Le faîtage est la ligne de crête où se rejoignent les deux versants. C’est aussi la partie la plus exposée au vent et aux écarts de température : les faîtières bougent, le mortier se fissure, et l’eau finit par entrer le long de la panne faîtière. La réparation dépend de l’ampleur du désordre.
Diagnostiquer
- Faîtière déplacée ou glissée : le vent a soulevé une faîtière mal fixée ; danger de chute et point d’entrée d’eau.
- Mortier fissuré ou décollé par plaques : microfissuration classique du scellement ; l’eau s’infiltre puis le gel accélère.
- Arrachement sur plusieurs mètres après tempête : fixation insuffisante, à traiter en urgence par bâchage puis reprise.
- Faîtage qui bloque la ventilation : mortier plein, sous-toiture qui condense ; voir pare-vapeur et étanchéité à l’air.
Reprise ponctuelle au mortier
Quand deux ou trois faîtières sont en cause et que le reste tient :
- Dépose des faîtières concernées et piquage de l’ancien mortier.
- Contrôle des premières tuiles de chaque rang, souvent descellées avec.
- Rescellement au mortier bâtard (chaux + ciment) sur closoir mousse, ou pose d’un cavalier de fixation.
- Rejointoiement soigné, lissé.
Solution rapide et peu coûteuse, mais qui ne règle pas la cause si tout le faîtage est fatigué.
Passage en faîtage à sec
Pour un faîtage entier fissuré, la bonne réponse est la dépose complète et la repose en faîtage à sec :
- lisse de faîtage sur supports réglables ancrés dans la charpente ;
- closoir ventilé déroulé sur les deux versants ;
- faîtières vissées une à une, about ou fronton en extrémité.
Plus de mortier, ventilation permanente, réparation future à la faîtière près.
Prix indicatif
| Intervention | Fourchette |
|---|---|
| Reprise ponctuelle (2 à 4 faîtières) | 150 à 400 € |
| Réfection faîtage au mortier | 40 à 70 €/ml |
| Passage en faîtage à sec | 50 à 90 €/ml |
Un faîtage se répare sur échelle de couvreur avec point d’ancrage : c’est la zone la plus haute et la plus ventée du toit. Pour une faîtière isolée qui menace de tomber, ne pas attendre ; voir travailler sur un toit en sécurité.
Questions fréquentes
Combien coûte la réparation d'un faîtage ?
Une reprise ponctuelle (quelques faîtières rescellées) coûte 150 à 400 € déplacement compris. La dépose complète d'un faîtage scellé et sa reprise en faîtage à sec revient à 50 à 90 €/ml. Reprendre au mortier un faîtage entier coûte à peu près le même prix, mais le problème reviendra.
Faut-il refaire un faîtage au mortier ou en faîtage à sec ?
En faîtage à sec dès que possible : plus de fissuration, ventilation permanente de la sous-toiture, chaque faîtière fixée mécaniquement et démontable. Le mortier ne se justifie plus qu'en secteur protégé quand l'aspect scellé est imposé.
Pourquoi mon faîtage se fissure-t-il sans arrêt ?
Parce que le mortier bâtard qui scelle les faîtières travaille avec les écarts de température et les mouvements de charpente. Il se microfissure, l'eau entre, le gel fait éclater : c'est le défaut structurel de la pose scellée, que seule la pose à sec supprime.
