La souche de cheminée est le point le plus exposé de la toiture : une maçonnerie qui traverse la couverture, soumise à la pluie sur quatre faces et aux écarts de température du conduit. La grande majorité des infiltrations « de cheminée » viennent du solin, plus rarement du couronnement ou des briques.
Les pièces qui assurent l’étanchéité
- Solin amont : bande engravée dans un joint de la maçonnerie (ou bande porte-solin) + zinc rabattu sur la couverture, côté montant.
- Bavettes latérales : feuilles de zinc façonnées sur chaque tuile, en escalier, le long des faces latérales.
- Larmier aval : pièce qui rejette l’eau accumulée derrière la souche sur la couverture, avec parfois une cravate ou un dévoiement.
- Couronnement : dalle ou chape inclinée en tête de souche, avec larmier, pour évacuer l’eau.
- Mitre / chapeau : protège l’entrée du conduit de la pluie et des oiseaux.
Les causes d’infiltration
| Symptôme | Cause probable |
|---|---|
| Auréole au plafond près du conduit | Solin fissuré / zinc décollé |
| Traces le long du boisseau dans les combles | Bavette latérale absente ou percée |
| Salpêtre sur la maçonnerie de la souche | Couronnement fissuré, briques poreuses |
| Plâtre qui cloque au niveau du plafond | Eau qui longe le conduit depuis la tête |
La méthode de recherche est la même que pour toute fuite : remonter la trace depuis la charpente.
Réparer
- Reprise de solin : dépose du zinc et du mortier, ré-engravement dans un joint sain, pose d’un solin neuf en zinc ou d’une bande porte-solin, bavettes latérales refaites en escalier.
- Couronnement : piquage, chape neuve inclinée avec larmier, éventuellement dalle préfabriquée.
- Maçonnerie : rejointoiement, remplacement des briques gélives, enduit hydrofuge en dernier recours.
- Mitre : pose ou remplacement, en inox ou terre cuite.
Prix indicatif
| Intervention | Fourchette |
|---|---|
| Reprise de solin (souche courante) | 300 à 800 € |
| Couronnement neuf | 250 à 700 € |
| Réfection complète souche + habillage | 1 500 à 4 000 € |
Souche et ramonage se contrôlent ensemble : le professionnel qui ramone est déjà sur le toit et voit tout de suite si le solin est en train de lâcher. Réparé à temps, c’est un solin ; ignoré, c’est le plafond de la pièce du dessous.
Questions fréquentes
Pourquoi l'eau entre-t-elle par la cheminée ?
Presque toujours par le solin : le joint entre la maçonnerie de la souche et la couverture. Mortier fissuré, zinc décollé ou bavette absente laissent l'eau longer le conduit jusque dans le plafond. Les autres causes : couronnement fissuré, briques gélives, mitre absente.
Qu'est-ce qu'un solin de cheminée ?
C'est l'ensemble des pièces qui étanchent le pourtour de la souche : la bande engravée ou le zinc côté amont, les bavettes latérales façonnées sur les tuiles, et le larmier en aval qui rejette l'eau sur la couverture. C'est un ouvrage de zinguerie, pas un simple cordon de mastic.
Combien coûte la réfection d'un solin de cheminée ?
300 à 800 € pour une reprise de solin sur une souche courante ; 800 à 2 000 € si le couronnement et l'habillage sont à refaire. Le ramonage annuel est l'occasion de faire contrôler la souche par le professionnel déjà sur le toit.
